Завещать или подарить?

Многолетняя нотариальная практика моя и моих коллег постоянно подтверждает необходимость освещать в доступной форме наиболее актуальные темы гражданского законодательства и отвечать на Ваши вопросы.

Один из наиболее часто задаваемых вопросов: «Что лучше сделать — завещание или дарственную на квартиру (гараж, машину, дачу и т.д.)?»

Вопрос о передаче своего имущества в собственность других лиц можно решать путем:

Чем же отличаются эти формы передачи имущества?

Завещания

Согласно ст. 18 Гражданского кодекса РФ завещание — это распоряжение физического лица (гражданина или лица без гражданства) своим имуществом на случай смерти. То есть, любой человек, достигший совершеннолетия (по российскому законодательству — 18 лет), не лишенный дееспособности (понимающий значение происходящего, отдающий отчет своим действиям), вправе лично завещать все свое имущество или часть его другим физическим лицам, юридическим лицам или государству. В дальнейшем завещание может быть лично завещателем изменено, отменено; может быть также составлено новое завещание, полностью или частично отменяющее прежнее завещание. Одновременно один человек может составить несколько завещаний — на разное имущество, в пользу разных лиц.

Согласно ст. 1124 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение указанных требований влечет за собой недействительность завещания. И только в чрезвычайных обстоятельствах, явно угрожающих жизни гражданина (землетрясение, наводнение, военные боевые действия, террористические акты и прочее), он может собственноручно изложить свою последнюю волю в отношении своего имущества и подписать данный документ в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (ст. 1129 Гражданского кодекса РФ). Однако, данное завещание утрачивает свою силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих чрезвычайных обстоятельств не оформит нотариально удостоверенное завещание.

К нотариально удостоверенным завещаниям, согласно ст. 1127 гражданского кодекса РФ, приравниваются завещания граждан, находящихся в лечебных учреждениях, во время плавания на судах, находящихся в разведочных, арктических и других экспедициях, завещания военнослужащих, граждан. Находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные уполномоченными официальными лицами указанных учреждений.

Поскольку завещание — это распоряжение на случай смерти, оно вступает в силу только после смерти завещателя, а имущество остается в собственности завещателя до конца его жизни.

Автоматически по завещанию собственниками наследуемого имущества лица, указанные в завещании, не становятся. Наследственные права необходимо оформлять в нотариальной конторе.

Договоры отчуждения имущества

Другой способ передачи имущества — заключение договоров отчуждения имущества. По условиям договоров отчуждения имущества (дарения, купли-продажи, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением и др.) имущество переходит в собственность других лиц (одаряемого, покупателя, менщика, плательщика ренты) при жизни собственника имущества. Договоры отчуждения имущества заключаются в обязательном порядке как минимум двумя сторонами — дарителем и одаряемым; продавцом и покупателем; плательщиком и получателем ренты.

Обязательной нотариальной формы требуют только договор пожизненного содержания с иждивением и договор ренты, брачный договор, а также, в некоторых случаях договор отчуждения долей в обществах с ограниченной ответственностью. Договоры же купли-продажи, мены, дарения любого имущества, уступки права требования, за исключением указанного выше, могут быть заключены как в нотариальной, так и в простой письменной форме.

Расторгаются договоры или по добровольному соглашению лиц, заключивших договоры, или в судебном порядке.

Имущество, переданное в собственность других лиц по договорам отчуждения имущества, первоначальному собственнику уже не принадлежит, поэтому в случае смерти первоначального собственника наследство, переданное по договору отчуждения имущества, переоформлять у нотариуса не надо.

Приведу еще раз различия между завещанием и договорами отчуждения:

ЗавещаниеДоговоры отчуждения
Оформляется лично завещателем и в обязательном порядке удостоверяется нотариусом или другим компетентным должностным лицом Договоры купли-продажи, мены, дарения, уступки права требования могут быть оформлены как в простой, так и в нотариальной формах.
Договоры пожизненно содержания, ренты, брачные договоры, договоры отчуждения долей в ООО (в некоторых случаях) подписываются сторонами договора и в обязательном порядке удостоверяются нотариусом
Вступает в силу после смерти завещателя Вступают в силу при подписании договора
Имущество по завещанию переходит в собственность наследников после смерти завещателя Имущество переходит в собственность при удостоверении договора или после регистрации перехода прав в органах Росреестра
Завещание может быть отменено или изменено лично завещателем Расторгнуть договор можно лишь по обоюдному согласию сторон договора или в судебном порядке

В заключение хочу отметить, что опытный нотариус никогда не ответит на вопрос: «Что мне лучше сделать — завещание или договор дарения?»

Профессиональный и жизненный опыт подсказывает, что в каждой семье свои отношения и обстоятельства, и что оптимально для нотариуса или Вашего соседа, противопоказано Вам.

Задача нотариуса — предложить Вам возможные варианты решения проблемы и разъяснить их последствия. Решение же принимать только Вам.

Но прежде, чем совершить серьезный шаг, проконсультируйтесь с нотариусом, чтобы Ваша юридическая неосведомленность не навредила Вам и Вашим близким.