Завещать или подарить?
Многолетняя нотариальная практика моя и моих коллег постоянно подтверждает необходимость освещать в доступной форме наиболее актуальные темы гражданского законодательства и отвечать на Ваши вопросы.
Один из наиболее часто задаваемых вопросов: «Что лучше сделать — завещание или дарственную на квартиру (гараж, машину, дачу и т.д.)?»
Вопрос о передаче своего имущества в собственность других лиц можно решать путем:
- составления завещания или
- заключения договоров отчуждения имущества (дарения, купли-продажи, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением, уступки права требования и др.).
Чем же отличаются эти формы передачи имущества?
Завещания
Согласно ст. 18 Гражданского кодекса РФ завещание — это распоряжение физического лица (гражданина или лица без гражданства) своим имуществом на случай смерти. То есть, любой человек, достигший совершеннолетия (по российскому законодательству — 18 лет), не лишенный дееспособности (понимающий значение происходящего, отдающий отчет своим действиям), вправе лично завещать все свое имущество или часть его другим физическим лицам, юридическим лицам или государству. В дальнейшем завещание может быть лично завещателем изменено, отменено; может быть также составлено новое завещание, полностью или частично отменяющее прежнее завещание. Одновременно один человек может составить несколько завещаний — на разное имущество, в пользу разных лиц.
Согласно ст. 1124 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение указанных требований влечет за собой недействительность завещания. И только в чрезвычайных обстоятельствах, явно угрожающих жизни гражданина (землетрясение, наводнение, военные боевые действия, террористические акты и прочее), он может собственноручно изложить свою последнюю волю в отношении своего имущества и подписать данный документ в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (ст. 1129 Гражданского кодекса РФ). Однако, данное завещание утрачивает свою силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих чрезвычайных обстоятельств не оформит нотариально удостоверенное завещание.
К нотариально удостоверенным завещаниям, согласно ст. 1127 гражданского кодекса РФ, приравниваются завещания граждан, находящихся в лечебных учреждениях, во время плавания на судах, находящихся в разведочных, арктических и других экспедициях, завещания военнослужащих, граждан. Находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные уполномоченными официальными лицами указанных учреждений.
Поскольку завещание — это распоряжение на случай смерти, оно вступает в силу только после смерти завещателя, а имущество остается в собственности завещателя до конца его жизни.
Автоматически по завещанию собственниками наследуемого имущества лица, указанные в завещании, не становятся. Наследственные права необходимо оформлять в нотариальной конторе.
Договоры отчуждения имущества
Другой способ передачи имущества — заключение договоров отчуждения имущества. По условиям договоров отчуждения имущества (дарения, купли-продажи, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением и др.) имущество переходит в собственность других лиц (одаряемого, покупателя, менщика, плательщика ренты) при жизни собственника имущества. Договоры отчуждения имущества заключаются в обязательном порядке как минимум двумя сторонами — дарителем и одаряемым; продавцом и покупателем; плательщиком и получателем ренты.
Обязательной нотариальной формы требуют только договор пожизненного содержания с иждивением и договор ренты, брачный договор, а также, в некоторых случаях договор отчуждения долей в обществах с ограниченной ответственностью. Договоры же купли-продажи, мены, дарения любого имущества, уступки права требования, за исключением указанного выше, могут быть заключены как в нотариальной, так и в простой письменной форме.
Расторгаются договоры или по добровольному соглашению лиц, заключивших договоры, или в судебном порядке.
Имущество, переданное в собственность других лиц по договорам отчуждения имущества, первоначальному собственнику уже не принадлежит, поэтому в случае смерти первоначального собственника наследство, переданное по договору отчуждения имущества, переоформлять у нотариуса не надо.
Приведу еще раз различия между завещанием и договорами отчуждения:
| Завещание | Договоры отчуждения |
|---|---|
| Оформляется лично завещателем и в обязательном порядке удостоверяется нотариусом или другим компетентным должностным лицом | Договоры купли-продажи, мены, дарения, уступки права требования могут быть оформлены как в простой, так и в нотариальной формах. Договоры пожизненно содержания, ренты, брачные договоры, договоры отчуждения долей в ООО (в некоторых случаях) подписываются сторонами договора и в обязательном порядке удостоверяются нотариусом |
| Вступает в силу после смерти завещателя | Вступают в силу при подписании договора |
| Имущество по завещанию переходит в собственность наследников после смерти завещателя | Имущество переходит в собственность при удостоверении договора или после регистрации перехода прав в органах Росреестра |
| Завещание может быть отменено или изменено лично завещателем | Расторгнуть договор можно лишь по обоюдному согласию сторон договора или в судебном порядке |
В заключение хочу отметить, что опытный нотариус никогда не ответит на вопрос: «Что мне лучше сделать — завещание или договор дарения?»
Профессиональный и жизненный опыт подсказывает, что в каждой семье свои отношения и обстоятельства, и что оптимально для нотариуса или Вашего соседа, противопоказано Вам.
Задача нотариуса — предложить Вам возможные варианты решения проблемы и разъяснить их последствия. Решение же принимать только Вам.
Но прежде, чем совершить серьезный шаг, проконсультируйтесь с нотариусом, чтобы Ваша юридическая неосведомленность не навредила Вам и Вашим близким.